🎯 Score investissement Moyen
Saint-Germier — Score 44/100.
44
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Germier
🏡 Maison /m²
2 093 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
169
2023
📐 Superficie
4.17 km²
41 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 213 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SM DU DADOU)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
213
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
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Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
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Revel
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44/100
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Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roquecourbe | 3.2 km | 60/100 | 2 172 |
| Castres | 7.1 km | 58/100 | 42 505 |
| Vénès | 7.7 km | 39/100 | 718 |
| Montredon-Labessonnié | 8.5 km | 41/100 | 2 076 |
| Fréjeville | 10.2 km | 40/100 | 712 |
| Saïx | 11.2 km | 58/100 | 3 748 |
| Lautrec | 9.0 km | 47/100 | 1 673 |
| Réalmont | 11.9 km | 45/100 | 3 561 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germier
Quel est le prix au m² à Saint-Germier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germier est de 2 093 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germier est de 5.3%.
Saint-Germier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germier obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germier ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Germier : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).