🎯 Score investissement Moyen
Saint-Germain-de-Vibrac — Score 50/100.
50
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Germain-de-Vibrac
🏡 Maison /m²
1 660 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
186
2023
📐 Superficie
7.19 km²
26 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 653 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
653
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.04 %
🏢 CFE
2.71 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
50/100
25 081 Habitants
Cognac
16100
50/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
50/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
50/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
50/100
9 326 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Rochechouart
87600
50/100
3 603 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maigrin | 4.3 km | 59/100 | 534 |
| Fontaines-d'Ozillac | 6.5 km | 40/100 | 510 |
| Réaux sur Trèfle | 7.2 km | 72/100 | 765 |
| Ozillac | 6.0 km | 37/100 | 613 |
| Baignes-Sainte-Radegonde | 7.5 km | 60/100 | 1 254 |
| Jonzac | 7.8 km | 27/100 | 3 602 |
| Archiac | 11.3 km | 60/100 | 773 |
| Sainte-Lheurine | 11.5 km | 57/100 | 533 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-de-Vibrac
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Vibrac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Vibrac est de 1 660 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-de-Vibrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-de-Vibrac est de 7.0%.
Saint-Germain-de-Vibrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-de-Vibrac obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-de-Vibrac ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Germain-de-Vibrac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.