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Saint-Georges-de-Montclard
Commune rurale · 24140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
270
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 077 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Georges-de-Montclard — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-Georges-de-Montclard
🏡 Maison /m²
3 077 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.4 %
🏖️ Résidences secondaires
20.0 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
4.4 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
191.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
270
2023
📐 Superficie
13.65 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
20 920 €
📊 Âge médian
47.1 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
98
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
363
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bergerac
À 12.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bergerac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle et Crempse en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle |
| château;site archéologique | limite 15e siècle 16e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 385 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 385
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lamonzie-Montastruc | 3.9 km | 41/100 | 708 |
| Saint-Sauveur | 6.9 km | 45/100 | 849 |
| Mouleydier | 7.8 km | 43/100 | 1 152 |
| Queyssac | 6.8 km | 32/100 | 533 |
| Creysse | 8.6 km | 54/100 | 1 743 |
| Lembras | 7.9 km | 49/100 | 1 259 |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | 10.0 km | 55/100 | 536 |
| Saint-Germain-et-Mons | 11.9 km | 46/100 | 908 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-de-Montclard
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Montclard ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Montclard est de 3 077 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-de-Montclard ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-de-Montclard est de 3.7%.
Saint-Georges-de-Montclard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-de-Montclard obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-de-Montclard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-de-Montclard est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-de-Montclard ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Georges-de-Montclard : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.