Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Commune rurale · 24260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
180
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 810 €
📈 603% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
30
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
🏡 Maison /m²
10 810 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
91.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.5 %
🏖️ Résidences secondaires
34.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
2.1 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
170.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.020 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
180
2023
📐 Superficie
20.78 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
21 830 €
📊 Âge médian
54.2 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-70.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
511
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Versannes
À 8.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;presbytère | 13e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 562 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 562
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thiviers
24800
30/100
2 876 Habitants
Sainte-Fortunade
19490
30/100
1 798 Habitants
Saint-Julien-en-Born
40170
30/100
1 781 Habitants
Vieux-Boucau-les-Bains
40480
30/100
1 685 Habitants
Saint-Augustin
17570
30/100
1 521 Habitants
Latillé
86190
30/100
1 494 Habitants
Sablonceaux
17600
30/100
1 458 Habitants
Le Pizou
24700
30/100
1 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lacropte | 6.1 km | 50/100 | 699 |
| La Douze | 7.0 km | 63/100 | 1 151 |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 6.9 km | 39/100 | 1 678 |
| Le Bugue | 10.2 km | 28/100 | 2 663 |
| Saint-Pierre-de-Chignac | 11.3 km | 43/100 | 971 |
| Val de Louyre et Caudeau | 10.7 km | 42/100 | 1 585 |
| Fossemagne | 13.5 km | 65/100 | 556 |
| Saint-Chamassy | 15.4 km | 29/100 | 512 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart est de 10 810 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart est de 1.1%.
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.