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Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Petite ville · 38590 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 425
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 214 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs — Score 51/100.
51
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
🏢 Appart. /m²
2 214 €
🏡 Maison /m²
2 247 €
📋 Transactions
30
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
36.0 %
63.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
171
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.22 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 425
2023
📐 Superficie
18.76 km²
183 hab/km²
💶 Revenu médian
22 330 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 065
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
109
+58.0% vs 2023
📊 Créations 2023
69
💼 Densité éco
311
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Grand-Lemps
À 7.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bièvre Isère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROSE VALLAND | public | 107.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
122
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
56
🚆 Transport
6
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 12.60 ‰ | 7.2 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 404 analyses · CC BIÈVRE ISÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 404
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sillans | 3.3 km | 36/100 | 1 919 |
| Saint-Hilaire-de-la-Côte | 4.7 km | 46/100 | 1 600 |
| Brézins | 3.5 km | 35/100 | 2 312 |
| La Frette | 5.0 km | 39/100 | 1 083 |
| Bévenais | 6.3 km | 35/100 | 1 049 |
| Gillonnay | 5.9 km | 37/100 | 1 009 |
| Saint-Pierre-de-Bressieux | 6.4 km | 34/100 | 786 |
| Longechenal | 8.6 km | 38/100 | 593 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 2 214 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 6.1%.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.