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Saint-Hilaire-de-la-Côte
Commune rurale · 38260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 600
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 733 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Hilaire-de-la-Côte — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100).
46
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Hilaire-de-la-Côte
🏢 Appart. /m²
1 733 €
🏡 Maison /m²
2 143 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
4.9 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.960 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 600
2023
📐 Superficie
13.69 km²
117 hab/km²
💶 Revenu médian
24 550 €
📊 Âge médian
42.9 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
312
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+19.2% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Grand-Lemps
À 7.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bièvre Isère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 432 analyses · CC BIÈVRE ISÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 432
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Frette | 2.6 km | 39/100 | 1 083 |
| Gillonnay | 2.9 km | 37/100 | 1 009 |
| Mottier | 4.3 km | 40/100 | 825 |
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 4.7 km | 51/100 | 3 425 |
| Longechenal | 4.6 km | 38/100 | 593 |
| Brézins | 4.9 km | 35/100 | 2 312 |
| Eydoche | 6.3 km | 38/100 | 543 |
| Bévenais | 4.7 km | 35/100 | 1 049 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-la-Côte
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-la-Côte ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-la-Côte est de 1 733 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-de-la-Côte ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-de-la-Côte est de 7.1%.
Saint-Hilaire-de-la-Côte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-de-la-Côte obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-de-la-Côte ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Hilaire-de-la-Côte : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.