🎯 Score investissement Faible
Saint-Couat-du-Razès — Score 32/100.
32
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Couat-du-Razès
🏡 Maison /m²
3 237 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
46
2023
📐 Superficie
6.60 km²
7 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 900 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 900
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
84.87 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Crès
34920
32/100
9 226 Habitants
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Gimont
32200
32/100
3 146 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Digne-d'Aval | 7.7 km | 57/100 | 522 |
| Val-du-Faby | 8.7 km | 64/100 | 580 |
| Chalabre | 7.7 km | 62/100 | 1 084 |
| Magrie | 8.6 km | 53/100 | 547 |
| Lauraguel | 12.1 km | 55/100 | 622 |
| Campagne-sur-Aude | 11.9 km | 65/100 | 618 |
| Cournanel | 10.8 km | 55/100 | 659 |
| Espéraza | 11.6 km | 29/100 | 1 774 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Couat-du-Razès
Quel est le prix au m² à Saint-Couat-du-Razès ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Couat-du-Razès est de 3 237 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Couat-du-Razès ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Couat-du-Razès est de 3.3%.
Saint-Couat-du-Razès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Couat-du-Razès obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Couat-du-Razès ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Couat-du-Razès : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.