Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Cassien
Commune rurale · 24540 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
31
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 391 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Cassien — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
30
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Cassien
🏡 Maison /m²
3 391 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.9 %
🏖️ Résidences secondaires
43.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
31
2023
📐 Superficie
4.73 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
61.8 ans
15.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
38.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
17
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
548
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sauveterre-la-Lémance
À 16.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides Dordogne-Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 157 analyses · SOGEDO BELVES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
157
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thiviers
24800
30/100
2 876 Habitants
Sainte-Fortunade
19490
30/100
1 798 Habitants
Saint-Julien-en-Born
40170
30/100
1 781 Habitants
Vieux-Boucau-les-Bains
40480
30/100
1 685 Habitants
Saint-Augustin
17570
30/100
1 521 Habitants
Latillé
86190
30/100
1 494 Habitants
Sablonceaux
17600
30/100
1 458 Habitants
Le Pizou
24700
30/100
1 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeréal | 8.8 km | 43/100 | 1 261 |
| Beaumontois en Périgord | 9.8 km | 35/100 | 1 733 |
| Blanquefort-sur-Briolance | 12.0 km | 44/100 | 518 |
| Le Buisson-de-Cadouin | 15.3 km | 27/100 | 1 965 |
| Cuzorn | 16.8 km | 60/100 | 845 |
| Saint-Eutrope-de-Born | 15.7 km | 35/100 | 690 |
| Pays de Belvès | 14.7 km | 56/100 | 1 298 |
| Couze-et-Saint-Front | 18.7 km | 42/100 | 709 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cassien
Quel est le prix au m² à Saint-Cassien ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cassien est de 3 391 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cassien ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cassien est de 3.0%.
Saint-Cassien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cassien obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cassien ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Cassien : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.