Vue de Saint-Brieuc-de-Mauron (56) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Brieuc-de-Mauron

Commune rurale · 56430 · Bretagne

👥 Population
308
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 198 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Saint-Brieuc-de-Mauron — Score 36/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (15/100).
36
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Saint-Brieuc-de-Mauron

🏡 Maison /m²
2 198 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lorient2 586 €2 966 €91958 329
Vannes3 877 €4 211 €91655 790
Lanester3 665 €2 500 €47123 263
Ploemeur4 177 €3 462 €25518 872
Hennebont2 508 €2 514 €24815 910
Pontivy2 391 €1 636 €29514 640

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
67.3 %
🏖️ Résidences secondaires
21.2 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.13 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
308
2023
📐 Superficie
14.92 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
18 140 €
📊 Âge médian
52.3 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-63.6% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
La Brohinière
À 22.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ploërmel Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 746 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
746

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VilleDistanceScorePop.
Mauron 3.5 km 41/100 3 163
Illifaut 6.1 km 40/100 706
Guilliers 6.3 km 28/100 1 368
Néant-sur-Yvel 7.9 km 51/100 1 045
Loyat 10.8 km 48/100 1 750
Ménéac 8.3 km 30/100 1 476
Merdrignac 12.2 km 30/100 3 139
Trémorel 11.8 km 53/100 1 156

❓ Questions fréquentes sur Saint-Brieuc-de-Mauron

Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc-de-Mauron ?

Le prix médian au m² à Saint-Brieuc-de-Mauron est de 2 198 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Brieuc-de-Mauron ?

Le rendement locatif brut à Saint-Brieuc-de-Mauron est de 4.3%.

Saint-Brieuc-de-Mauron est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Brieuc-de-Mauron obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Saint-Brieuc-de-Mauron ?

5 risques sont identifiés à Saint-Brieuc-de-Mauron : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.