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Saint-Benoît-sur-Seine
Commune rurale · 10180 · Grand Est
👥 Population
455
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 010 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Benoît-sur-Seine — Score 53/100.
53
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Benoît-sur-Seine
🏡 Maison /m²
1 010 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
3.6 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
455
2023
📐 Superficie
11.79 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
25 520 €
📊 Âge médian
47.5 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
99
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 9.17 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
🏥 Sante
2
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.7 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
25.9 %
25.9 %
E
29.6 %
29.6 %
F
11.1 %
11.1 %
G
18.5 %
18.5 %
29.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 597 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 597
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Forbach
57600
53/100
20 493 Habitants
Jarville-la-Malgrange
54140
53/100
9 356 Habitants
Thann
68800
53/100
7 762 Habitants
Bétheny
51450
53/100
6 975 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Altkirch
68130
53/100
5 687 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Rouffach
68250
53/100
4 238 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mergey | 2.1 km | 36/100 | 654 |
| Sainte-Maure | 2.5 km | 43/100 | 1 801 |
| Villacerf | 4.6 km | 45/100 | 598 |
| Lavau | 5.7 km | 43/100 | 1 009 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 6.3 km | 40/100 | 1 542 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 7.0 km | 70/100 | 12 648 |
| Pont-Sainte-Marie | 7.3 km | 49/100 | 5 249 |
| Les Noës-près-Troyes | 8.4 km | 45/100 | 3 261 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Benoît-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Benoît-sur-Seine est de 1 010 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Benoît-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Benoît-sur-Seine est de 9.7%.
Saint-Benoît-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Benoît-sur-Seine obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Benoît-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Benoît-sur-Seine est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Benoît-sur-Seine ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Benoît-sur-Seine : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.