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Rozoy-Bellevalle
Commune rurale · 02540 · Hauts-de-France
👥 Population
122
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 818 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rozoy-Bellevalle — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rozoy-Bellevalle
🏡 Maison /m²
1 818 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
48.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.430 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
122
2023
📐 Superficie
6.77 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
26 980 €
📊 Âge médian
38.9 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chézy-sur-Marne
À 9.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Château-Thierry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 185 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
185
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Thierry
02400
58/100
15 097 Habitants
Tergnier
02700
58/100
13 045 Habitants
Gravelines
59820
58/100
11 430 Habitants
Roost-Warendin
59286
58/100
5 956 Habitants
Quiévrechain
59920
58/100
5 949 Habitants
Escautpont
59278
58/100
4 202 Habitants
Pontpoint
60700
58/100
3 275 Habitants
Haveluy
59255
58/100
3 222 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viels-Maisons | 4.6 km | 61/100 | 1 192 |
| Dhuys et Morin-en-Brie | 5.9 km | 48/100 | 821 |
| Nesles-la-Montagne | 8.2 km | 44/100 | 1 189 |
| Chézy-sur-Marne | 7.9 km | 47/100 | 1 296 |
| Verdelot | 7.7 km | 27/100 | 620 |
| Nogentel | 10.3 km | 43/100 | 1 106 |
| Chierry | 11.8 km | 46/100 | 1 195 |
| Étampes-sur-Marne | 11.9 km | 32/100 | 1 329 |
❓ Questions fréquentes sur Rozoy-Bellevalle
Quel est le prix au m² à Rozoy-Bellevalle ? ▶
Le prix médian au m² à Rozoy-Bellevalle est de 1 818 €.
Quel est le rendement locatif à Rozoy-Bellevalle ? ▶
Le rendement locatif brut à Rozoy-Bellevalle est de 7.3%.
Rozoy-Bellevalle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rozoy-Bellevalle obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rozoy-Bellevalle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rozoy-Bellevalle est D.