Wikimedia Commons CC BY-SA
Roussines
Commune rurale · 36170 · Centre-Val de Loire
👥 Population
355
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
862 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roussines — Score 55/100.
55
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Roussines
🏡 Maison /m²
862 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.2 %
🏖️ Résidences secondaires
16.3 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
5.5 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🏢 CFE
24.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
355
2023
📐 Superficie
23.29 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
56.8 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éguzon-Chantôme
À 13.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marche Occitane - Val d'Anglin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 265 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
265
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montargis
45200
55/100
14 825 Habitants
Nogent-le-Rotrou
28400
55/100
9 292 Habitants
Chailles
41120
55/100
2 726 Habitants
Cepoy
45120
55/100
2 332 Habitants
Avoine
37420
55/100
2 067 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
45220
55/100
1 849 Habitants
Menetou-Salon
18510
55/100
1 626 Habitants
Lunery
18400
55/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-du-Sault | 2.7 km | 65/100 | 510 |
| La Châtre-Langlin | 6.3 km | 59/100 | 509 |
| Parnac | 7.1 km | 40/100 | 509 |
| Chaillac | 7.7 km | 56/100 | 1 021 |
| Prissac | 8.7 km | 57/100 | 576 |
| Azerables | 13.7 km | 59/100 | 804 |
| Thenay | 15.5 km | 48/100 | 893 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 16.6 km | 62/100 | 1 208 |
❓ Questions fréquentes sur Roussines
Quel est le prix au m² à Roussines ? ▶
Le prix médian au m² à Roussines est de 862 €.
Quel est le rendement locatif à Roussines ? ▶
Le rendement locatif brut à Roussines est de 12.1%.
Roussines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roussines obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Roussines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roussines est F.
Quels sont les risques naturels à Roussines ? ▶
4 risques sont identifiés à Roussines : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.