🎯 Score investissement Moyen
Roches — Score 44/100.
44
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Roches
🏡 Maison /m²
1 692 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
63
2023
📐 Superficie
8.80 km²
7 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 296 analyses · SIAEP VAL D'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
296
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
44.90 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ballan-Miré
37510
44/100
8 477 Habitants
Veigné
37250
44/100
6 865 Habitants
Champhol
28300
44/100
3 643 Habitants
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
45160
44/100
3 261 Habitants
Marigny-les-Usages
45760
44/100
1 887 Habitants
Sorel-Moussel
28260
44/100
1 758 Habitants
Barjouville
28630
44/100
1 742 Habitants
Tauxigny-Saint-Bauld
37310
44/100
1 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marchenoir | 5.3 km | 51/100 | 677 |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 7.1 km | 44/100 | 687 |
| Josnes | 5.7 km | 54/100 | 878 |
| Saint-Léonard-en-Beauce | 7.7 km | 60/100 | 634 |
| Mer | 9.9 km | 57/100 | 6 250 |
| Binas | 11.9 km | 44/100 | 674 |
| Suèvres | 12.2 km | 48/100 | 1 564 |
| Maves | 9.3 km | 46/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Roches
Quel est le prix au m² à Roches ? ▶
Le prix médian au m² à Roches est de 1 692 €.
Quel est le rendement locatif à Roches ? ▶
Le rendement locatif brut à Roches est de 6.8%.
Roches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roches obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Roches ? ▶
3 risques sont identifiés à Roches : Mouvement de terrain, Nucléaire, Tassements différentiels.