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Rion-des-Landes
Petite ville · 40370 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 142
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 176 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rion-des-Landes — Score 53/100.
53
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Rion-des-Landes
🏢 Appart. /m²
2 176 €
🏡 Maison /m²
2 115 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
13.7 %
86.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
103
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.20 %
🏢 CFE
25.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 142
2023
📐 Superficie
133.94 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
21 190 €
📊 Âge médian
47.1 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
653
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morcenx
À 11.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Tarusate
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARIE CURIE | public | 99.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
26
⚽ Sport
18
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.5 %
9.5 %
B
0.0 %
C
19.0 %
19.0 %
D
23.8 %
23.8 %
E
23.8 %
23.8 %
F
14.3 %
14.3 %
G
9.5 %
9.5 %
23.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 679 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 679
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laluque | 9.3 km | 42/100 | 1 102 |
| Morcenx-la-Nouvelle | 11.4 km | 69/100 | 5 022 |
| Bégaar | 12.8 km | 50/100 | 1 251 |
| Taller | 11.1 km | 40/100 | 693 |
| Pontonx-sur-l'Adour | 15.5 km | 46/100 | 3 021 |
| Carcen-Ponson | 12.4 km | 41/100 | 628 |
| Lesperon | 11.8 km | 47/100 | 1 043 |
| Onesse-Laharie | 15.9 km | 35/100 | 1 079 |
❓ Questions fréquentes sur Rion-des-Landes
Quel est le prix au m² à Rion-des-Landes ? ▶
Le prix médian au m² à Rion-des-Landes est de 2 176 €.
Quel est le rendement locatif à Rion-des-Landes ? ▶
Le rendement locatif brut à Rion-des-Landes est de 6.2%.
Rion-des-Landes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rion-des-Landes obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rion-des-Landes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rion-des-Landes est D.
Quels sont les risques naturels à Rion-des-Landes ? ▶
5 risques sont identifiés à Rion-des-Landes : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.