🎯 Score investissement Bon
Razac-d'Eymet — Score 65/100.
65
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Razac-d'Eymet
🏢 Appart. /m²
2 391 €
🏡 Maison /m²
1 094 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
328
2023
📐 Superficie
12.34 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 631 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
631
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
21.60 %
🏢 CFE
12.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Moncoutant-sur-Sèvre
79240
65/100
5 121 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
Clairac
47320
65/100
2 606 Habitants
Saint-Sylvestre-sur-Lot
47140
65/100
2 397 Habitants
Arudy
64260
65/100
2 228 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lauzun | 6.0 km | 40/100 | 735 |
| Eymet | 5.0 km | 62/100 | 2 569 |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 7.3 km | 46/100 | 1 280 |
| Bouniagues | 8.7 km | 49/100 | 578 |
| Monbazillac | 11.1 km | 47/100 | 829 |
| Pomport | 11.5 km | 42/100 | 735 |
| Saint-Pardoux-Isaac | 11.1 km | 50/100 | 1 111 |
| Lavergne | 13.1 km | 37/100 | 554 |
❓ Questions fréquentes sur Razac-d'Eymet
Quel est le prix au m² à Razac-d'Eymet ? ▶
Le prix médian au m² à Razac-d'Eymet est de 2 391 €.
Quel est le rendement locatif à Razac-d'Eymet ? ▶
Le rendement locatif brut à Razac-d'Eymet est de 4.5%.
Razac-d'Eymet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Razac-d'Eymet obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Razac-d'Eymet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Razac-d'Eymet est C.
Quels sont les risques naturels à Razac-d'Eymet ? ▶
7 risques sont identifiés à Razac-d'Eymet : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.