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Rancon
Commune rurale · 87290 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
475
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
600 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rancon — Score 64/100.
64
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Rancon
🏢 Appart. /m²
600 €
🏡 Maison /m²
914 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.3 %
⏳ Amortissement
5.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.3 %
🏖️ Résidences secondaires
27.9 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
24.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
475
2023
📐 Superficie
33.62 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
18 480 €
📊 Âge médian
51.7 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
147
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
309
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellac
À 10.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bellac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gartempe - Saint Pardoux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 13e siècle |
| église | 13e siècle;14e siècle |
| cimetière | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 230 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
230
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-le-Lac | 9.4 km | 56/100 | 1 381 |
| Châteauponsac | 7.6 km | 47/100 | 2 034 |
| Magnac-Laval | 12.5 km | 61/100 | 1 690 |
| Nantiat | 13.2 km | 45/100 | 1 580 |
| Saint-Sornin-Leulac | 11.6 km | 36/100 | 564 |
| Chamboret | 13.8 km | 58/100 | 782 |
| Thouron | 14.7 km | 44/100 | 563 |
| Le Dorat | 12.7 km | 47/100 | 1 529 |
❓ Questions fréquentes sur Rancon
Quel est le prix au m² à Rancon ? ▶
Le prix médian au m² à Rancon est de 600 €.
Quel est le rendement locatif à Rancon ? ▶
Le rendement locatif brut à Rancon est de 17.3%.
Rancon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rancon obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Rancon ? ▶
5 risques sont identifiés à Rancon : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.