Preixan

Commune rurale · 11250 · Occitanie

👥 Population
637
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 341 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Preixan — Score 49/100.

49
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc16
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 12 Transactions · Preixan

🏡 Maison /m²
1 341 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Narbonne2 342 €2 761 €122957 587
Carcassonne1 469 €1 744 €104246 080
Castelnaudary1 702 €1 656 €24512 151
Limoux2 955 €1 589 €20010 532
Lézignan-Corbières1 875 €1 778 €20610 343
Port-la-Nouvelle2 457 €3 017 €1995 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %

33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
637
2023
📐 Superficie
8.58 km²
74 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires711.00 ‰7.2 ‰+53 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 438 analyses · SUEZ EAUX FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 438

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
39.73 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Rouffiac-d'Aude 2.1 km 44/100 514
Roullens 2.7 km 52/100 588
Couffoulens 2.3 km 50/100 533
Pomas 4.3 km 38/100 1 017
Lavalette 5.5 km 31/100 1 612
Cépie 5.1 km 48/100 598
Alairac 5.6 km 34/100 1 395
Leuc 5.0 km 41/100 819

❓ Questions fréquentes sur Preixan

Quel est le prix au m² à Preixan ?

Le prix médian au m² à Preixan est de 1 341 €.

Quel est le rendement locatif à Preixan ?

Le rendement locatif brut à Preixan est de 8.3%.

Preixan est-elle un bon investissement immobilier ?

Preixan obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Preixan ?

La classe DPE la plus fréquente à Preixan est E.

Quels sont les risques naturels à Preixan ?

13 risques sont identifiés à Preixan : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.