🎯 Score investissement Moyen
Preixan — Score 49/100.
49
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Preixan
🏡 Maison /m²
1 341 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
637
2023
📐 Superficie
8.58 km²
74 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 11.00 ‰ | 7.2 ‰ | +53 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 438 analyses · SUEZ EAUX FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 438
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
39.73 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carmaux
81400
49/100
9 872 Habitants
Céret
66400
49/100
7 521 Habitants
Saint-Girons
09200
49/100
6 008 Habitants
Cazères
31220
49/100
4 854 Habitants
Générac
30510
49/100
4 046 Habitants
Cournonsec
34660
49/100
3 616 Habitants
Lagardelle-sur-Lèze
31870
49/100
3 303 Habitants
Bérat
31370
49/100
3 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouffiac-d'Aude | 2.1 km | 44/100 | 514 |
| Roullens | 2.7 km | 52/100 | 588 |
| Couffoulens | 2.3 km | 50/100 | 533 |
| Pomas | 4.3 km | 38/100 | 1 017 |
| Lavalette | 5.5 km | 31/100 | 1 612 |
| Cépie | 5.1 km | 48/100 | 598 |
| Alairac | 5.6 km | 34/100 | 1 395 |
| Leuc | 5.0 km | 41/100 | 819 |
❓ Questions fréquentes sur Preixan
Quel est le prix au m² à Preixan ? ▶
Le prix médian au m² à Preixan est de 1 341 €.
Quel est le rendement locatif à Preixan ? ▶
Le rendement locatif brut à Preixan est de 8.3%.
Preixan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Preixan obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Preixan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Preixan est E.
Quels sont les risques naturels à Preixan ? ▶
13 risques sont identifiés à Preixan : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.