Couffoulens

Commune rurale · 11250 · Occitanie

👥 Population
533
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 412 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Couffoulens — Score 50/100.

50
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Couffoulens

🏢 Appart. /m²
1 412 €
🏡 Maison /m²
1 587 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Narbonne2 342 €2 761 €122957 587
Carcassonne1 469 €1 744 €104246 080
Castelnaudary1 702 €1 656 €24512 151
Limoux2 955 €1 589 €20010 532
Lézignan-Corbières1 875 €1 778 €20610 343
Port-la-Nouvelle2 457 €3 017 €1995 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
533
2023
📐 Superficie
10.17 km²
52 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 491 analyses · SUEZ EAUX FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 491

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
57.31 %
🏢 CFE
37.39 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église14e siècle;19e siècle
château18e siècle
croix monumentale14e siècle;15e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5

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VilleDistanceScorePop.
Preixan 2.3 km 49/100 637
Rouffiac-d'Aude 3.3 km 44/100 514
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Cavanac 3.3 km 57/100 1 021
Roullens 3.7 km 52/100 588
Pomas 5.3 km 38/100 1 017
Lavalette 5.6 km 31/100 1 612
Cazilhac 5.4 km 50/100 1 664

❓ Questions fréquentes sur Couffoulens

Quel est le prix au m² à Couffoulens ?

Le prix médian au m² à Couffoulens est de 1 412 €.

Quel est le rendement locatif à Couffoulens ?

Le rendement locatif brut à Couffoulens est de 7.9%.

Couffoulens est-elle un bon investissement immobilier ?

Couffoulens obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Couffoulens ?

La classe DPE la plus fréquente à Couffoulens est E.

Quels sont les risques naturels à Couffoulens ?

13 risques sont identifiés à Couffoulens : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.