Lavalette (11290) : Score 31/100, 3 895 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Lavalette — Score 31/100.

31

💰 Rendement8

🌳 Cadre de vie36

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable9

🛡️ Sécurité11

⚡ DPE parc82

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Lavalette

🏢 Appart. /m²

3 895 €

🏡 Maison /m²

2 103 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.04 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.4 %

⏳ Amortissement

29.4 ans

⚡ Performance énergétique

10 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

40.0 %

B

10.0 %

C

10.0 %

D

20.0 %

E

0.0 %

F

20.0 %

G

0.0 %

20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 612

2023

📐 Superficie

6.77 km²

238 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Radon

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	10	6.20 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 792 analyses · SUEZ EAUX FRANCE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 792

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

67.93 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
croix monumentale	16e siècle
croix de cimetière	2e quart 16e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

23

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

10

⚽ Sport

9

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Villeveyrac

34560

31/100 3 972 Habitants

Beaumont-de-Lomagne

82500

31/100 3 824 Habitants

Barbazan-Debat

65690

31/100 3 478 Habitants

Anduze

30140

31/100 3 391 Habitants

Villelongue-de-la-Salanque

66410

31/100 3 335 Habitants

Saint-Drézéry

34160

31/100 3 006 Habitants

Sussargues

34160

31/100 2 840 Habitants

Baixas

66390

31/100 2 777 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Roullens	3.0 km	52/100	588
Alairac	2.8 km	34/100	1 395
Caux-et-Sauzens	3.9 km	51/100	1 025
Preixan	5.5 km	49/100	637
Couffoulens	5.6 km	50/100	533
Villesèquelande	5.5 km	54/100	882
Arzens	5.2 km	35/100	1 174
Cavanac	5.8 km	57/100	1 021

❓ Questions fréquentes sur Lavalette

Quel est le prix au m² à Lavalette ? ▶

Le prix médian au m² à Lavalette est de 3 895 €.

Quel est le rendement locatif à Lavalette ? ▶

Le rendement locatif brut à Lavalette est de 3.4%.

Lavalette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Lavalette obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Lavalette ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Lavalette est A.

Quels sont les risques naturels à Lavalette ? ▶

11 risques sont identifiés à Lavalette : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Radon.