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Pouillé
Commune rurale · 85570 · Pays de la Loire
👥 Population
630
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 129 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pouillé — Score 67/100.
67
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Pouillé
🏡 Maison /m²
1 129 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
1.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.33 %
🏢 CFE
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
630
2023
📐 Superficie
17.24 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 16.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fontenay-le-Comte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Fontenay-Vendée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 453 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
453
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyant-Villages
49390
67/100
5 448 Habitants
Ballon-Saint Mars
72290
67/100
2 273 Habitants
Les Velluire-sur-Vendée
85770
67/100
1 358 Habitants
Jublains
53160
67/100
747 Habitants
Cholet
49300
66/100
54 404 Habitants
Sèvremoine
49230
66/100
25 797 Habitants
La Chapelle-Launay
44260
68/100
3 270 Habitants
Grosbreuil
85440
68/100
2 221 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Valérien | 3.6 km | 42/100 | 557 |
| Petosse | 4.4 km | 47/100 | 688 |
| Saint-Étienne-de-Brillouet | 4.1 km | 47/100 | 616 |
| Mouzeuil-Saint-Martin | 5.7 km | 42/100 | 1 233 |
| L'Hermenault | 5.0 km | 55/100 | 914 |
| Thiré | 6.0 km | 42/100 | 532 |
| Le Langon | 7.5 km | 54/100 | 1 045 |
| Nalliers | 7.6 km | 54/100 | 2 389 |
❓ Questions fréquentes sur Pouillé
Quel est le prix au m² à Pouillé ? ▶
Le prix médian au m² à Pouillé est de 1 129 €.
Quel est le rendement locatif à Pouillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Pouillé est de 10.2%.
Pouillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pouillé obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pouillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pouillé est C.
Quels sont les risques naturels à Pouillé ? ▶
8 risques sont identifiés à Pouillé : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.