Wikimedia Commons CC BY-SA
Porta
Commune rurale · 66760 · Occitanie
👥 Population
94
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
350 €
📈 -79% depuis 2015
💰 Rendement brut
40.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Porta — Score 65/100.
65
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie98
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Porta
🏢 Appart. /m²
350 €
🏡 Maison /m²
2 650 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
40.0 %
⏳ Amortissement
2.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
24.4 %
🏖️ Résidences secondaires
69.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
24.0 %
75.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.810 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
94
2023
📐 Superficie
65.28 km²
1 hab/km²
📊 Âge médian
50.4 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
383
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Porté-Puymorens
À 3.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Cerdagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
75.0 %
75.0 %
G
25.0 %
25.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château fort | Moyen Age |
| pont | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 450 analyses · DIRECTION REGIONALE DES DOUANES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 450
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavaur
81500
65/100
10 965 Habitants
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Decazeville
12300
65/100
5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100
3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Enveitg | 8.8 km | 23/100 | 602 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 12.7 km | 25/100 | 542 |
| Ax-les-Thermes | 18.3 km | 31/100 | 1 285 |
| Bourg-Madame | 16.6 km | 26/100 | 1 182 |
| Luzenac | 22.5 km | 47/100 | 512 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 18.7 km | 26/100 | 1 762 |
| Osséja | 22.2 km | 25/100 | 1 390 |
| Saillagouse | 21.3 km | 33/100 | 1 155 |
❓ Questions fréquentes sur Porta
Quel est le prix au m² à Porta ? ▶
Le prix médian au m² à Porta est de 350 €.
Quel est le rendement locatif à Porta ? ▶
Le rendement locatif brut à Porta est de 40.0%.
Porta est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Porta obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Porta ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Porta est F.
Quels sont les risques naturels à Porta ? ▶
12 risques sont identifiés à Porta : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.