Vue de Polincove (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Polincove

Commune rurale · 62370 · Hauts-de-France

👥 Population
867
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 904 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Polincove — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Polincove

🏡 Maison /m²
1 904 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.1 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
0.5 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
0.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
867
2023
📐 Superficie
4.80 km²
181 hab/km²
💶 Revenu médian
23 490 €
📊 Âge médian
39.6 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
98
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
113
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Audruicq
À 2.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dunkerque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Région d'Audruicq
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Polincove

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 418 analyses · S.I.A.E.P AUDRUICQ

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
418

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VilleDistanceScorePop.
Muncq-Nieurlet 2.3 km 49/100 673
Audruicq 2.5 km 42/100 5 309
Recques-sur-Hem 3.5 km 44/100 675
Zutkerque 3.2 km 46/100 1 820
Nordausques 5.5 km 45/100 1 271
Ruminghem 4.2 km 43/100 1 614
Sainte-Marie-Kerque 5.4 km 56/100 1 708
Bayenghem-lès-Éperlecques 6.6 km 47/100 1 018

❓ Questions fréquentes sur Polincove

Quel est le prix au m² à Polincove ?

Le prix médian au m² à Polincove est de 1 904 €.

Quel est le rendement locatif à Polincove ?

Le rendement locatif brut à Polincove est de 6.9%.

Polincove est-elle un bon investissement immobilier ?

Polincove obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Polincove ?

5 risques sont identifiés à Polincove : Par remontées de nappes naturelles, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.