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Plaisance
Commune rurale · 24560 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
412
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 440 €
📈 -52% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plaisance — Score 55/100.
55
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Plaisance
🏡 Maison /m²
1 440 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.5 %
🏖️ Résidences secondaires
28.9 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.70 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
412
2023
📐 Superficie
25.21 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
19 540 €
📊 Âge médian
53.5 ans
20.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
142
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
345
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bergerac
À 18.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bergerac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Portes Sud Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 480 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
480
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Issigeac | 5.2 km | 45/100 | 744 |
| Bouniagues | 7.1 km | 51/100 | 578 |
| Castillonnès | 7.7 km | 32/100 | 1 346 |
| Lauzun | 9.4 km | 41/100 | 735 |
| Saint-Nexans | 12.2 km | 47/100 | 1 030 |
| Faux-en-Périgord | 12.1 km | 49/100 | 672 |
| Monbazillac | 12.7 km | 49/100 | 829 |
| Saint-Germain-et-Mons | 14.5 km | 46/100 | 908 |
❓ Questions fréquentes sur Plaisance
Quel est le prix au m² à Plaisance ? ▶
Le prix médian au m² à Plaisance est de 1 440 €.
Quel est le rendement locatif à Plaisance ? ▶
Le rendement locatif brut à Plaisance est de 7.9%.
Plaisance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plaisance obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Plaisance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plaisance est E.
Quels sont les risques naturels à Plaisance ? ▶
7 risques sont identifiés à Plaisance : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.