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Plagnole
Commune rurale · 31370 · Occitanie
👥 Population
348
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 685 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plagnole — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (16/100).
35
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie19
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Plagnole
🏡 Maison /m²
2 685 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.670 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
348
2023
📐 Superficie
7.36 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
24 240 €
📊 Âge médian
46.2 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longages - Noé
À 15.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 313 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
313
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rieumes | 3.3 km | 50/100 | 3 517 |
| Labastide-Clermont | 7.5 km | 42/100 | 690 |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 8.9 km | 52/100 | 2 088 |
| Poucharramet | 7.8 km | 43/100 | 974 |
| Gratens | 10.5 km | 38/100 | 805 |
| Saint-Thomas | 11.6 km | 41/100 | 627 |
| Bérat | 9.3 km | 49/100 | 3 087 |
| Le Fousseret | 13.9 km | 52/100 | 1 863 |
❓ Questions fréquentes sur Plagnole
Quel est le prix au m² à Plagnole ? ▶
Le prix médian au m² à Plagnole est de 2 685 €.
Quel est le rendement locatif à Plagnole ? ▶
Le rendement locatif brut à Plagnole est de 4.5%.
Plagnole est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plagnole obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plagnole ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plagnole est A.
Quels sont les risques naturels à Plagnole ? ▶
2 risques sont identifiés à Plagnole : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.