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Peux-et-Couffouleux
Commune rurale · 12360 · Occitanie
👥 Population
86
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
267 €
📈 -96% depuis 2015
💰 Rendement brut
39.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Peux-et-Couffouleux — Score 65/100.
65
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Peux-et-Couffouleux
🏢 Appart. /m²
267 €
🏡 Maison /m²
830 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
39.3 %
⏳ Amortissement
2.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.3 %
🏖️ Résidences secondaires
43.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.0 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
86
2023
📐 Superficie
21.97 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
53.0 ans
19.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
581
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpaon
À 21.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Monts, Rance et Rougier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 896 analyses · MAIRIE DE PEUX-ET-COUFFOULEUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 896
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavaur
81500
65/100
10 965 Habitants
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Decazeville
12300
65/100
5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100
3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Camarès | 6.4 km | 57/100 | 1 030 |
| Murat-sur-Vèbre | 8.7 km | 42/100 | 831 |
| Montlaur | 11.8 km | 69/100 | 663 |
| Belmont-sur-Rance | 12.0 km | 65/100 | 1 001 |
| Vabres-l'Abbaye | 18.5 km | 34/100 | 1 205 |
| Saint-Affrique | 21.4 km | 65/100 | 7 941 |
| Lacaune | 16.6 km | 68/100 | 2 464 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 18.3 km | 56/100 | 859 |
❓ Questions fréquentes sur Peux-et-Couffouleux
Quel est le prix au m² à Peux-et-Couffouleux ? ▶
Le prix médian au m² à Peux-et-Couffouleux est de 267 €.
Quel est le rendement locatif à Peux-et-Couffouleux ? ▶
Le rendement locatif brut à Peux-et-Couffouleux est de 39.3%.
Peux-et-Couffouleux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Peux-et-Couffouleux obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Peux-et-Couffouleux ? ▶
5 risques sont identifiés à Peux-et-Couffouleux : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.