🎯 Score investissement Moyen
Pessac-sur-Dordogne — Score 49/100.
49
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pessac-sur-Dordogne
🏢 Appart. /m²
2 409 €
🏡 Maison /m²
1 716 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
448
2023
📐 Superficie
7.78 km²
58 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 169 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 169
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.50 %
🏢 CFE
25.26 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| manoir | 16e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Mios
33380
49/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
49/100
7 408 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
Vayres
33870
49/100
4 615 Habitants
Marans
17230
49/100
4 476 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
49/100
3 344 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gensac | 2.6 km | 61/100 | 687 |
| Vélines | 4.6 km | 38/100 | 1 104 |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 4.6 km | 58/100 | 1 784 |
| Montcaret | 5.6 km | 46/100 | 1 390 |
| Eynesse | 4.5 km | 57/100 | 581 |
| Flaujagues | 5.5 km | 47/100 | 594 |
| Pellegrue | 8.7 km | 60/100 | 923 |
| Lamothe-Montravel | 7.3 km | 57/100 | 1 443 |
❓ Questions fréquentes sur Pessac-sur-Dordogne
Quel est le prix au m² à Pessac-sur-Dordogne ? ▶
Le prix médian au m² à Pessac-sur-Dordogne est de 2 409 €.
Quel est le rendement locatif à Pessac-sur-Dordogne ? ▶
Le rendement locatif brut à Pessac-sur-Dordogne est de 5.0%.
Pessac-sur-Dordogne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pessac-sur-Dordogne obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Pessac-sur-Dordogne ? ▶
6 risques sont identifiés à Pessac-sur-Dordogne : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.