🎯 Score investissement Faible
Orçay — Score 32/100.
32
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Orçay
🏢 Appart. /m²
1 100 €
🏡 Maison /m²
2 027 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
206
2023
📐 Superficie
18.78 km²
11 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 793 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
793
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.16 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loches
37600
32/100
6 234 Habitants
Aubigny-sur-Nère
18700
32/100
5 451 Habitants
Monnaie
37380
32/100
4 833 Habitants
Véretz
37270
32/100
4 644 Habitants
Traînou
45470
32/100
3 402 Habitants
Vernou-sur-Brenne
37210
32/100
2 870 Habitants
Pierres
28130
32/100
2 788 Habitants
Saint-Étienne-de-Chigny
37230
32/100
1 579 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nançay | 7.9 km | 55/100 | 748 |
| Theillay | 6.5 km | 45/100 | 1 258 |
| Vierzon | 8.8 km | 64/100 | 25 068 |
| Saint-Laurent | 8.4 km | 69/100 | 511 |
| Vouzeron | 7.6 km | 64/100 | 578 |
| Vignoux-sur-Barangeon | 11.8 km | 51/100 | 2 026 |
| Foëcy | 14.2 km | 54/100 | 2 046 |
| Neuvy-sur-Barangeon | 10.0 km | 49/100 | 1 126 |
❓ Questions fréquentes sur Orçay
Quel est le prix au m² à Orçay ? ▶
Le prix médian au m² à Orçay est de 1 100 €.
Quel est le rendement locatif à Orçay ? ▶
Le rendement locatif brut à Orçay est de 8.7%.
Orçay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orçay obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Orçay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Orçay est F.
Quels sont les risques naturels à Orçay ? ▶
3 risques sont identifiés à Orçay : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.