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Nuret-le-Ferron
Commune rurale · 36800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
294
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 542 €
📈 270% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nuret-le-Ferron — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (28/100).
44
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Nuret-le-Ferron
🏡 Maison /m²
1 542 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
294
2023
📐 Superficie
49.12 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
49.5 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chabenet
À 9.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brenne - Val de Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 214 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
214
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ballan-Miré
37510
44/100
8 477 Habitants
Veigné
37250
44/100
6 865 Habitants
Maintenon
28130
44/100
4 494 Habitants
Morancez
28630
44/100
1 935 Habitants
Barjouville
28630
44/100
1 742 Habitants
Tauxigny-Saint-Bauld
37310
44/100
1 688 Habitants
Pontlevoy
41400
44/100
1 556 Habitants
Pont-de-Ruan
37260
44/100
1 214 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Gaultier | 4.2 km | 62/100 | 1 701 |
| Chasseneuil | 6.0 km | 53/100 | 714 |
| Thenay | 9.9 km | 48/100 | 893 |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 8.4 km | 53/100 | 917 |
| Neuillay-les-Bois | 9.3 km | 58/100 | 660 |
| Vendœuvres | 12.2 km | 45/100 | 1 086 |
| Saint-Marcel | 11.1 km | 32/100 | 1 514 |
| Argenton-sur-Creuse | 13.5 km | 36/100 | 4 786 |
❓ Questions fréquentes sur Nuret-le-Ferron
Quel est le prix au m² à Nuret-le-Ferron ? ▶
Le prix médian au m² à Nuret-le-Ferron est de 1 542 €.
Quel est le rendement locatif à Nuret-le-Ferron ? ▶
Le rendement locatif brut à Nuret-le-Ferron est de 5.3%.
Nuret-le-Ferron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nuret-le-Ferron obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nuret-le-Ferron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nuret-le-Ferron est A.
Quels sont les risques naturels à Nuret-le-Ferron ? ▶
2 risques sont identifiés à Nuret-le-Ferron : Radon, Séisme.