🎯 Score investissement Faible
Nieudan — Score 35/100.
35
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Nieudan
🏢 Appart. /m²
2 357 €
🏡 Maison /m²
1 939 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
109
2023
📐 Superficie
12.41 km²
9 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 633 analyses · MAIRIE DE NIEUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 633
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
67.36 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Nieudan |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;pigeonnier;chapelle | 1ère moitié 17e siècle;19e siècle |
| grange | 1er quart 19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Poisy
74330
35/100
9 291 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laroquebrou | 3.4 km | 22/100 | 785 |
| Lacapelle-Viescamp | 6.5 km | 40/100 | 528 |
| Saint-Paul-des-Landes | 6.2 km | 42/100 | 1 542 |
| Ayrens | 6.8 km | 55/100 | 614 |
| Saint-Illide | 9.2 km | 41/100 | 656 |
| Le Rouget-Pers | 10.9 km | 42/100 | 1 297 |
| Crandelles | 9.6 km | 45/100 | 872 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 14.0 km | 49/100 | 1 527 |
❓ Questions fréquentes sur Nieudan
Quel est le prix au m² à Nieudan ? ▶
Le prix médian au m² à Nieudan est de 2 357 €.
Quel est le rendement locatif à Nieudan ? ▶
Le rendement locatif brut à Nieudan est de 4.0%.
Nieudan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nieudan obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Nieudan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nieudan est D.
Quels sont les risques naturels à Nieudan ? ▶
4 risques sont identifiés à Nieudan : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.