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Névache
Commune rurale · 05100 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
362
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Névache — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
26
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Névache
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
1 267 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
20.2 %
🏖️ Résidences secondaires
78.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
38.3 %
61.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
362
2023
📐 Superficie
191.07 km²
2 hab/km²
💶 Revenu médian
19 770 €
📊 Âge médian
47.1 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
313
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
865
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Modane
À 16.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Briançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Briançonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
24
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1ère moitié 16e siècle;18e siècle |
| chapelle | — |
| chapelle | — |
| église | 4e quart 15e siècle |
| maison | — |
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 977 analyses · NEVACHE (MAIRIE DE)
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 977
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cassis
13260
26/100
6 661 Habitants
Fontvieille
13990
26/100
3 571 Habitants
Puyloubier
13114
26/100
1 768 Habitants
Blausasc
06440
26/100
1 668 Habitants
Castellane
04120
26/100
1 472 Habitants
Mane
04300
26/100
1 410 Habitants
Saint-Blaise
06670
26/100
1 397 Habitants
Saint-Martin-Vésubie
06450
26/100
1 337 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Salle-les-Alpes | 10.9 km | 24/100 | 892 |
| Saint-Chaffrey | 12.5 km | 24/100 | 1 494 |
| Val-des-Prés | 12.5 km | 21/100 | 593 |
| Fourneaux | 14.5 km | 50/100 | 701 |
| Valmeinier | 14.2 km | 22/100 | 593 |
| Modane | 16.6 km | 44/100 | 2 849 |
| Puy-Saint-Pierre | 16.9 km | 24/100 | 518 |
| Le Monêtier-les-Bains | 12.7 km | 23/100 | 923 |
❓ Questions fréquentes sur Névache
Quel est le prix au m² à Névache ? ▶
Le prix médian au m² à Névache est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Névache ? ▶
Le rendement locatif brut à Névache est de 4.7%.
Névache est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Névache obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Névache ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Névache est F.
Quels sont les risques naturels à Névache ? ▶
10 risques sont identifiés à Névache : Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.