Neschers (63320) : Score 38/100, 2 109 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Neschers — Score 38/100.

38

💰 Rendement30

🌳 Cadre de vie36

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable39

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc64

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Neschers

🏡 Maison /m²

2 109 €

📋 Transactions

10

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Clermont-Ferrand	2 276 €	2 412 €	2366	146 351
Cournon-d'Auvergne	2 089 €	2 364 €	225	19 951
Riom	2 410 €	2 334 €	283	18 820
Chamalières	2 357 €	3 409 €	355	17 509
Issoire	1 877 €	2 156 €	269	15 115
Pont-du-Château	3 784 €	2 504 €	123	12 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.61 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.5 %

⏳ Amortissement

18.3 ans

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

11.1 %

C

11.1 %

D

66.7 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

11.1 %

11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

908

2023

📐 Superficie

9.69 km²

94 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Feu de forêt

Glissement de terrain

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Inondation

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 194 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

194

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

36.56 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
château	1er quart 18e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

15

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

2

🚆 Transport

1

⚽ Sport

4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Voreppe

38340

38/100 9 922 Habitants

Chaponost

69630

38/100 9 382 Habitants

Évian-les-Bains

74500

38/100 9 267 Habitants

Crest

26400

38/100 8 658 Habitants

Seyssins

38180

38/100 8 092 Habitants

Tignieu-Jameyzieu

38230

38/100 8 031 Habitants

Claix

38640

38/100 7 836 Habitants

Ugine

73400

38/100 7 154 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Plauzat	3.7 km	55/100	1 641
Les Deux-Rives	4.2 km	45/100	825
Champeix	3.2 km	59/100	1 422
Coudes	3.8 km	38/100	1 225
Meilhaud	5.1 km	35/100	507
La Sauvetat	5.6 km	54/100	737
Saint-Yvoine	4.2 km	37/100	553
Perrier	5.5 km	44/100	925

❓ Questions fréquentes sur Neschers

Quel est le prix au m² à Neschers ? ▶

Le prix médian au m² à Neschers est de 2 109 €.

Quel est le rendement locatif à Neschers ? ▶

Le rendement locatif brut à Neschers est de 5.5%.

Neschers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Neschers obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Neschers ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Neschers est D.

Quels sont les risques naturels à Neschers ? ▶

14 risques sont identifiés à Neschers : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.