Les Deux-Rives (63320) : Score 45/100, 1 500 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Les Deux-Rives — Score 45/100.

45

💰 Rendement55

🌳 Cadre de vie30

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable59

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Les Deux-Rives

🏢 Appart. /m²

1 500 €

🏡 Maison /m²

1 645 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Clermont-Ferrand	2 276 €	2 412 €	2366	146 351
Cournon-d'Auvergne	2 089 €	2 364 €	225	19 951
Riom	2 410 €	2 334 €	283	18 820
Chamalières	2 357 €	3 409 €	355	17 509
Issoire	1 877 €	2 156 €	269	15 115
Pont-du-Château	3 784 €	2 504 €	123	12 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.61 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

7.7 %

⏳ Amortissement

13.0 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

0.0 %

E

100.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

825

2023

📐 Superficie

5.16 km²

160 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Glissement de terrain

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Feu de forêt

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Inondation

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 175 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

175

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.47 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	2	Mairie déléguée - Saint-Cirgues-sur-Couze, Mairie - Les Deux-Rives

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

10

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

5

⚽ Sport

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Rillieux-la-Pape

69140

45/100 31 389 Habitants

Meylan

38240

45/100 18 770 Habitants

Saint-Égrève

38120

45/100 17 986 Habitants

Mions

69780

45/100 13 843 Habitants

Pont-du-Château

63430

45/100 12 412 Habitants

Sassenage

38360

45/100 11 646 Habitants

Pontcharra

38530

45/100 7 350 Habitants

Brioude

43100

45/100 6 527 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Meilhaud	1.7 km	35/100	507
Champeix	4.0 km	59/100	1 422
Neschers	4.2 km	38/100	908
Perrier	3.8 km	44/100	925
Solignat	4.5 km	42/100	510
Plauzat	7.4 km	55/100	1 641
Saint-Yvoine	6.1 km	37/100	553
Montaigut-le-Blanc	6.5 km	36/100	927

❓ Questions fréquentes sur Les Deux-Rives

Quel est le prix au m² à Les Deux-Rives ? ▶

Le prix médian au m² à Les Deux-Rives est de 1 500 €.

Quel est le rendement locatif à Les Deux-Rives ? ▶

Le rendement locatif brut à Les Deux-Rives est de 7.7%.

Les Deux-Rives est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Les Deux-Rives obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Les Deux-Rives ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Les Deux-Rives est E.

Quels sont les risques naturels à Les Deux-Rives ? ▶

13 risques sont identifiés à Les Deux-Rives : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.