🎯 Score investissement Bon
Nancras — Score 67/100.
67
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Nancras
🏢 Appart. /m²
556 €
🏡 Maison /m²
2 154 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
24.3 %
⏳ Amortissement
4.1 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
794
2023
📐 Superficie
3.07 km²
259 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 373 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
373
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
24.11 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Val-de-Cognac
16370
67/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
67/100
3 167 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
67/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
67/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
67/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
67/100
2 250 Habitants
Val en Vignes
79150
67/100
2 020 Habitants
Séreilhac
87620
67/100
2 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme | 3.0 km | 48/100 | 1 365 |
| Balanzac | 2.5 km | 56/100 | 642 |
| Sablonceaux | 4.6 km | 29/100 | 1 458 |
| Saint-Romain-de-Benet | 6.4 km | 33/100 | 1 801 |
| Corme-Royal | 5.7 km | 28/100 | 1 997 |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 8.3 km | 27/100 | 1 811 |
| Saint-Sulpice-d'Arnoult | 8.1 km | 65/100 | 924 |
| Soulignonne | 7.0 km | 52/100 | 752 |
❓ Questions fréquentes sur Nancras
Quel est le prix au m² à Nancras ? ▶
Le prix médian au m² à Nancras est de 556 €.
Quel est le rendement locatif à Nancras ? ▶
Le rendement locatif brut à Nancras est de 24.3%.
Nancras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nancras obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Nancras ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nancras est D.
Quels sont les risques naturels à Nancras ? ▶
6 risques sont identifiés à Nancras : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.