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Murasson
Commune rurale · 12370 · Occitanie
👥 Population
204
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 929 €
📈 236% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Murasson — Score 61/100.
61
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Murasson
🏢 Appart. /m²
3 929 €
🏡 Maison /m²
480 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.1 %
🏖️ Résidences secondaires
41.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
182.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
204
2023
📐 Superficie
40.36 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
19 490 €
📊 Âge médian
49.5 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
446
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpaon
À 29.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lacaune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Monts, Rance et Rougier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 372 analyses · VEOLIA MILLAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
372
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Graulhet
81300
61/100
13 129 Habitants
Auterive
31190
61/100
10 456 Habitants
Bédarieux
34600
61/100
5 804 Habitants
Bordères-sur-l'Échez
65320
61/100
5 399 Habitants
Nailloux
31560
61/100
4 211 Habitants
Lectoure
32700
61/100
3 670 Habitants
Marssac-sur-Tarn
81150
61/100
3 518 Habitants
Albias
82350
61/100
3 240 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belmont-sur-Rance | 7.4 km | 65/100 | 1 001 |
| Murat-sur-Vèbre | 10.0 km | 42/100 | 831 |
| Lacaune | 9.6 km | 68/100 | 2 464 |
| Montlaur | 12.7 km | 69/100 | 663 |
| Camarès | 10.9 km | 57/100 | 1 030 |
| Vabres-l'Abbaye | 18.5 km | 34/100 | 1 205 |
| La Salvetat-sur-Agout | 18.9 km | 57/100 | 1 108 |
| Viane | 15.0 km | 61/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Murasson
Quel est le prix au m² à Murasson ? ▶
Le prix médian au m² à Murasson est de 3 929 €.
Quel est le rendement locatif à Murasson ? ▶
Le rendement locatif brut à Murasson est de 2.3%.
Murasson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Murasson obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Murasson ? ▶
7 risques sont identifiés à Murasson : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Tassements différentiels.