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Mouzieys-Teulet
Commune rurale · 81430 · Occitanie
👥 Population
467
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 342 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mouzieys-Teulet — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie7
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mouzieys-Teulet
🏡 Maison /m²
2 342 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
3.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
178.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.770 %
🏢 CFE
34.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
467
2023
📐 Superficie
13.27 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 950 €
📊 Âge médian
40.5 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albi
À 11.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albi
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts d'Alban et du Villefranchois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
0.0 %
E
44.4 %
44.4 %
F
5.6 %
G
16.7 %
16.7 %
22.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 211 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SM DU DADOU)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
211
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bellegarde-Marsal | 4.2 km | 52/100 | 690 |
| Fréjairolles | 3.6 km | 34/100 | 1 351 |
| Fauch | 5.0 km | 43/100 | 619 |
| Villefranche-d'Albigeois | 4.3 km | 66/100 | 1 224 |
| Cambon | 4.7 km | 59/100 | 2 127 |
| Cunac | 6.3 km | 53/100 | 1 626 |
| Saint-Juéry | 7.1 km | 56/100 | 6 564 |
| Terre-de-Bancalié | 8.2 km | 48/100 | 1 725 |
❓ Questions fréquentes sur Mouzieys-Teulet
Quel est le prix au m² à Mouzieys-Teulet ? ▶
Le prix médian au m² à Mouzieys-Teulet est de 2 342 €.
Quel est le rendement locatif à Mouzieys-Teulet ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouzieys-Teulet est de 4.7%.
Mouzieys-Teulet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouzieys-Teulet obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mouzieys-Teulet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouzieys-Teulet est E.
Quels sont les risques naturels à Mouzieys-Teulet ? ▶
6 risques sont identifiés à Mouzieys-Teulet : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.