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Moutier-d'Ahun
Commune rurale · 23150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
160
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 918 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 38.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moutier-d'Ahun — Score 54/100.
54
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Moutier-d'Ahun
🏢 Appart. /m²
1 918 €
🏡 Maison /m²
1 132 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.9 %
🏖️ Résidences secondaires
36.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
160
2023
📐 Superficie
9.99 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
19 210 €
📊 Âge médian
52.0 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
431
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busseau sur Creuse
À 3.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
7.7 %
C
0.0 %
D
15.4 %
15.4 %
E
23.1 %
23.1 %
F
30.8 %
30.8 %
G
7.7 %
38.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| pont | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissement minier
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 204 analyses · SUEZ EAU FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
204
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ahun | 3.0 km | 31/100 | 1 394 |
| Lavaveix-les-Mines | 3.8 km | 26/100 | 684 |
| Cressat | 4.8 km | 62/100 | 512 |
| Pionnat | 8.0 km | 52/100 | 721 |
| Chénérailles | 8.8 km | 56/100 | 728 |
| Saint-Laurent | 10.2 km | 54/100 | 670 |
| Saint-Médard-la-Rochette | 11.2 km | 61/100 | 559 |
| La Saunière | 9.8 km | 50/100 | 663 |
❓ Questions fréquentes sur Moutier-d'Ahun
Quel est le prix au m² à Moutier-d'Ahun ? ▶
Le prix médian au m² à Moutier-d'Ahun est de 1 918 €.
Quel est le rendement locatif à Moutier-d'Ahun ? ▶
Le rendement locatif brut à Moutier-d'Ahun est de 4.5%.
Moutier-d'Ahun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moutier-d'Ahun obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Moutier-d'Ahun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moutier-d'Ahun est F.
Quels sont les risques naturels à Moutier-d'Ahun ? ▶
7 risques sont identifiés à Moutier-d'Ahun : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.