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Moussan
Petite ville · 11120 · Occitanie
👥 Population
2 093
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 342 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moussan — Score 51/100.
51
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Moussan
🏢 Appart. /m²
2 342 €
🏡 Maison /m²
2 697 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
70.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.90 %
🏢 CFE
32.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 093
2023
📐 Superficie
14.97 km²
140 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
41.2 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
523
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Narbonne
À 5.88 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Narbonne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Narbonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 31 624 analyses · LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D'AGGL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
31 624
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sète
34200
51/100
45 337 Habitants
Tournefeuille
31170
51/100
30 168 Habitants
Frontignan
34110
51/100
24 136 Habitants
Labarthe-sur-Lèze
31860
51/100
6 585 Habitants
Marvejols
48100
51/100
4 764 Habitants
Bessières
31660
51/100
4 310 Habitants
Aramon
30390
51/100
4 081 Habitants
Bressols
82710
51/100
4 036 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-sur-Aude | 3.4 km | 31/100 | 2 014 |
| Marcorignan | 3.7 km | 32/100 | 1 333 |
| Sallèles-d'Aude | 5.0 km | 40/100 | 3 179 |
| Cuxac-d'Aude | 5.1 km | 33/100 | 4 079 |
| Montredon-des-Corbières | 6.1 km | 61/100 | 1 485 |
| Ouveillan | 7.0 km | 40/100 | 2 713 |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 6.0 km | 40/100 | 2 118 |
| Névian | 6.6 km | 53/100 | 1 286 |
❓ Questions fréquentes sur Moussan
Quel est le prix au m² à Moussan ? ▶
Le prix médian au m² à Moussan est de 2 342 €.
Quel est le rendement locatif à Moussan ? ▶
Le rendement locatif brut à Moussan est de 5.1%.
Moussan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moussan obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Moussan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moussan est A.
Quels sont les risques naturels à Moussan ? ▶
16 risques sont identifiés à Moussan : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet toxique.