Névian (11200) : Score 53/100, 1 650 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Névian — Score 53/100.

53

💰 Rendement69

🌳 Cadre de vie33

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable58

🛡️ Sécurité12

⚡ DPE parc82

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Névian

🏢 Appart. /m²

1 650 €

🏡 Maison /m²

2 179 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.13 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

8.1 %

⏳ Amortissement

12.4 ans

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

20.0 %

B

0.0 %

C

20.0 %

D

40.0 %

E

20.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 286

2023

📐 Superficie

14.33 km²

90 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Radon

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	7	5.40 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 20 144 analyses · LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D'AGGL

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

20 144

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

2.48 %

🏢 CFE

0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

19

📋 Commerce

3

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

5

🚆 Transport

1

⚽ Sport

7

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Plaisance-du-Touch

31830

53/100 21 079 Habitants

Cugnaux

31270

53/100 20 662 Habitants

Mende

48000

53/100 12 464 Habitants

Saint-Laurent-de-la-Salanque

66250

53/100 9 898 Habitants

Clermont-l'Hérault

34800

53/100 9 461 Habitants

Fronton

31620

53/100 6 671 Habitants

Villemur-sur-Tarn

31340

53/100 6 345 Habitants

Sévérac d'Aveyron

12150

53/100 4 026 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Villedaigne	2.2 km	44/100	599
Marcorignan	3.1 km	32/100	1 333
Saint-Nazaire-d'Aude	5.0 km	40/100	2 118
Montredon-des-Corbières	4.2 km	61/100	1 485
Ventenac-en-Minervois	5.6 km	70/100	644
Ornaisons	5.2 km	28/100	1 161
Canet	4.9 km	50/100	1 873
Bizanet	6.9 km	43/100	1 730

❓ Questions fréquentes sur Névian

Quel est le prix au m² à Névian ? ▶

Le prix médian au m² à Névian est de 1 650 €.

Quel est le rendement locatif à Névian ? ▶

Le rendement locatif brut à Névian est de 8.1%.

Névian est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Névian obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Névian ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Névian est D.

Quels sont les risques naturels à Névian ? ▶

13 risques sont identifiés à Névian : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.