🎯 Score investissement Faible
Montvalen — Score 39/100.
39
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Montvalen
🏡 Maison /m²
2 151 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
243
2023
📐 Superficie
11.94 km²
20 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 269 analyses · SMAEP DU GAILLACOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
269
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mirepoix-sur-Tarn | 3.5 km | 26/100 | 1 139 |
| Bondigoux | 3.7 km | 46/100 | 766 |
| Grazac | 4.7 km | 29/100 | 650 |
| Bessières | 6.9 km | 51/100 | 4 310 |
| Le Born | 5.9 km | 33/100 | 652 |
| La Magdelaine-sur-Tarn | 6.3 km | 52/100 | 1 254 |
| Buzet-sur-Tarn | 9.5 km | 34/100 | 2 963 |
| Villemur-sur-Tarn | 7.6 km | 53/100 | 6 345 |
❓ Questions fréquentes sur Montvalen
Quel est le prix au m² à Montvalen ? ▶
Le prix médian au m² à Montvalen est de 2 151 €.
Quel est le rendement locatif à Montvalen ? ▶
Le rendement locatif brut à Montvalen est de 6.4%.
Montvalen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montvalen obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montvalen ? ▶
5 risques sont identifiés à Montvalen : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).