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Montrottier
Commune rurale · 69770 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 400
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 299 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montrottier — Score 55/100.
55
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montrottier
🏢 Appart. /m²
1 299 €
🏡 Maison /m²
2 755 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
20.8 %
78.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.620 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 400
2023
📐 Superficie
23.06 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
23 730 €
📊 Âge médian
43.5 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
319
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontcharra - Saint-Forgeux
À 8.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts du Lyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
15
⚽ Sport
8
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 533 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
533
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longessaigne | 3.6 km | 68/100 | 589 |
| Saint-Julien-sur-Bibost | 3.4 km | 49/100 | 622 |
| Brullioles | 4.8 km | 40/100 | 821 |
| Saint-Forgeux | 5.7 km | 36/100 | 1 544 |
| Ancy | 5.2 km | 53/100 | 671 |
| Villechenève | 4.7 km | 67/100 | 922 |
| Saint-Laurent-de-Chamousset | 6.8 km | 45/100 | 2 017 |
| Saint-Clément-les-Places | 6.1 km | 36/100 | 684 |
❓ Questions fréquentes sur Montrottier
Quel est le prix au m² à Montrottier ? ▶
Le prix médian au m² à Montrottier est de 1 299 €.
Quel est le rendement locatif à Montrottier ? ▶
Le rendement locatif brut à Montrottier est de 9.3%.
Montrottier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montrottier obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montrottier ? ▶
12 risques sont identifiés à Montrottier : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.