🎯 Score investissement Moyen
Montmaur — Score 53/100.
53
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montmaur
🏢 Appart. /m²
1 174 €
🏡 Maison /m²
1 944 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.2 %
⏳ Amortissement
8.9 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
356
2023
📐 Superficie
13.17 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 723 analyses · CC CASTELNAUDARY LAURAGAIS AUDOIS (CCCLA)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
723
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
67.93 %
🏢 CFE
32.72 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 15e siècle;19e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montferrand | 3.7 km | 47/100 | 622 |
| Labastide-d'Anjou | 5.9 km | 52/100 | 1 255 |
| Avignonet-Lauragais | 5.8 km | 48/100 | 1 573 |
| Saint-Félix-Lauragais | 8.0 km | 30/100 | 1 252 |
| Vallègue | 7.8 km | 27/100 | 509 |
| Mas-Saintes-Puelles | 10.1 km | 39/100 | 923 |
| Auriac-sur-Vendinelle | 13.3 km | 26/100 | 1 087 |
| Salles-sur-l'Hers | 12.5 km | 58/100 | 770 |
❓ Questions fréquentes sur Montmaur
Quel est le prix au m² à Montmaur ? ▶
Le prix médian au m² à Montmaur est de 1 174 €.
Quel est le rendement locatif à Montmaur ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmaur est de 11.2%.
Montmaur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmaur obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montmaur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmaur est B.
Quels sont les risques naturels à Montmaur ? ▶
11 risques sont identifiés à Montmaur : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.