🎯 Score investissement Faible
Montagnac — Score 39/100.
39
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montagnac
🏢 Appart. /m²
1 630 €
🏡 Maison /m²
2 850 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
249
2023
📐 Superficie
8.75 km²
28 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 441 analyses · SIAEP DE DOMESSARGUES ST THEODORIT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
441
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
51.84 %
🏢 CFE
34.30 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montagnac |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Antiquité |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moulézan | 2.0 km | 33/100 | 637 |
| Domessargues | 4.2 km | 41/100 | 782 |
| Aigremont | 3.8 km | 39/100 | 782 |
| Fons | 4.0 km | 34/100 | 1 735 |
| Saint-Bauzély | 3.8 km | 25/100 | 678 |
| Montignargues | 4.4 km | 33/100 | 556 |
| Saint-Mamert-du-Gard | 6.3 km | 46/100 | 1 604 |
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 5.3 km | 55/100 | 3 225 |
❓ Questions fréquentes sur Montagnac
Quel est le prix au m² à Montagnac ? ▶
Le prix médian au m² à Montagnac est de 1 630 €.
Quel est le rendement locatif à Montagnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Montagnac est de 9.5%.
Montagnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montagnac obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montagnac ? ▶
7 risques sont identifiés à Montagnac : Radon, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.