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Mizoën
Commune rurale · 38142 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
187
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 667 €
📈 142% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mizoën — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
33
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mizoën
🏢 Appart. /m²
6 667 €
🏡 Maison /m²
3 575 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.3 %
🏖️ Résidences secondaires
41.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
18.5 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
86.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
187
2023
📐 Superficie
20.82 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
21 940 €
📊 Âge médian
47.6 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
374
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Maurienne Arvan
À 29.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oisans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 245 analyses · MAIRIE DE MIZOEN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 245
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Deux Alpes | 6.7 km | 24/100 | 1 910 |
| Huez | 9.8 km | 22/100 | 1 244 |
| Le Bourg-d'Oisans | 11.8 km | 28/100 | 2 617 |
| Allemond | 19.7 km | 21/100 | 971 |
| Valloire | 22.1 km | 21/100 | 1 064 |
| Livet-et-Gavet | 21.9 km | 39/100 | 1 253 |
| Jarrier | 29.4 km | 25/100 | 506 |
| Laval-en-Belledonne | 26.7 km | 25/100 | 1 029 |
❓ Questions fréquentes sur Mizoën
Quel est le prix au m² à Mizoën ? ▶
Le prix médian au m² à Mizoën est de 6 667 €.
Quel est le rendement locatif à Mizoën ? ▶
Le rendement locatif brut à Mizoën est de 2.0%.
Mizoën est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mizoën obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Mizoën ? ▶
5 risques sont identifiés à Mizoën : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.