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Maxey-sur-Vaise
Commune rurale · 55140 · Grand Est
👥 Population
279
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
371 €
📈 -52% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maxey-sur-Vaise — Score 55/100.
55
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Maxey-sur-Vaise
🏢 Appart. /m²
371 €
🏡 Maison /m²
1 124 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.4 %
⏳ Amortissement
4.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.2 %
🏖️ Résidences secondaires
14.0 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.29 %
🏢 CFE
7.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
279
2023
📐 Superficie
10.90 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
47.0 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Foug
À 19.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Commercy - Void - Vaucouleurs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thionville
57100
55/100
42 658 Habitants
Longwy
54400
55/100
15 679 Habitants
Saint-Max
54130
55/100
9 913 Habitants
Tomblaine
54510
55/100
9 117 Habitants
Thaon-les-Vosges
88150
55/100
8 547 Habitants
Remiremont
88200
55/100
7 388 Habitants
Audun-le-Tiche
57390
55/100
7 356 Habitants
Laneuveville-devant-Nancy
54410
55/100
6 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vaucouleurs | 9.5 km | 58/100 | 1 906 |
| Coussey | 13.2 km | 38/100 | 716 |
| Vannes-le-Châtel | 10.5 km | 61/100 | 506 |
| Soulosse-sous-Saint-Élophe | 14.9 km | 42/100 | 649 |
| Void-Vacon | 16.6 km | 25/100 | 1 599 |
| Allamps | 11.5 km | 53/100 | 505 |
| Gondrecourt-le-Château | 12.6 km | 66/100 | 1 032 |
| Pagny-sur-Meuse | 18.5 km | 37/100 | 1 036 |
❓ Questions fréquentes sur Maxey-sur-Vaise
Quel est le prix au m² à Maxey-sur-Vaise ? ▶
Le prix médian au m² à Maxey-sur-Vaise est de 371 €.
Quel est le rendement locatif à Maxey-sur-Vaise ? ▶
Le rendement locatif brut à Maxey-sur-Vaise est de 22.4%.
Maxey-sur-Vaise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maxey-sur-Vaise obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Maxey-sur-Vaise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maxey-sur-Vaise est D.
Quels sont les risques naturels à Maxey-sur-Vaise ? ▶
7 risques sont identifiés à Maxey-sur-Vaise : Mouvement de terrain, Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses.