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Masléon
Commune rurale · 87130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
291
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 317 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Masléon — Score 52/100.
52
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Masléon
🏡 Maison /m²
1 317 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.2 %
🏖️ Résidences secondaires
18.9 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
5.0 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.19 %
🏢 CFE
31.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
291
2023
📐 Superficie
8.78 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Denis-des-Murs
À 3.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Briance-Combade
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 760 analyses · CC BRIANCE COMBADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 760
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-des-Murs | 3.7 km | 68/100 | 545 |
| Champnétery | 6.1 km | 49/100 | 512 |
| Bujaleuf | 4.8 km | 50/100 | 869 |
| Neuvic-Entier | 6.3 km | 22/100 | 865 |
| Linards | 7.9 km | 61/100 | 1 001 |
| Châteauneuf-la-Forêt | 8.8 km | 43/100 | 1 542 |
| Saint-Bonnet-Briance | 9.3 km | 51/100 | 531 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 10.4 km | 45/100 | 4 366 |
❓ Questions fréquentes sur Masléon
Quel est le prix au m² à Masléon ? ▶
Le prix médian au m² à Masléon est de 1 317 €.
Quel est le rendement locatif à Masléon ? ▶
Le rendement locatif brut à Masléon est de 7.4%.
Masléon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Masléon obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Masléon ? ▶
5 risques sont identifiés à Masléon : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.