🎯 Score investissement Moyen
Martres — Score 52/100.
52
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Martres
🏡 Maison /m²
2 275 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
3.02 km²
35 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 195 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
195
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Martres |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Libourne
33500
52/100
25 036 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Aiffres
79230
52/100
5 419 Habitants
Bassillac et Auberoche
24330
52/100
4 361 Habitants
Pont-du-Casse
47480
52/100
4 191 Habitants
Layrac
47390
52/100
4 010 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Frontenac | 3.5 km | 37/100 | 803 |
| Porte-de-Benauge | 5.1 km | 32/100 | 602 |
| Naujan-et-Postiac | 9.0 km | 71/100 | 599 |
| Rauzan | 9.0 km | 52/100 | 1 247 |
| Blasimon | 8.2 km | 63/100 | 959 |
| Sauveterre-de-Guyenne | 7.8 km | 58/100 | 1 885 |
| Targon | 8.5 km | 44/100 | 2 079 |
| Grézillac | 12.5 km | 28/100 | 693 |
❓ Questions fréquentes sur Martres
Quel est le prix au m² à Martres ? ▶
Le prix médian au m² à Martres est de 2 275 €.
Quel est le rendement locatif à Martres ? ▶
Le rendement locatif brut à Martres est de 6.2%.
Martres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Martres obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Martres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Martres est C.
Quels sont les risques naturels à Martres ? ▶
2 risques sont identifiés à Martres : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.