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Marsais-Sainte-Radégonde
Commune rurale · 85570 · Pays de la Loire
👥 Population
553
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 468 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marsais-Sainte-Radégonde — Score 53/100.
53
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Marsais-Sainte-Radégonde
🏡 Maison /m²
1 468 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.7 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.100 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
553
2023
📐 Superficie
14.77 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
22 250 €
📊 Âge médian
49.7 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chantonnay
À 21.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fontenay-le-Comte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Fontenay-Vendée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 287 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
287
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Hermenault | 3.2 km | 55/100 | 914 |
| Saint-Cyr-des-Gâts | 3.9 km | 41/100 | 533 |
| Sérigné | 3.8 km | 53/100 | 1 048 |
| Bourneau | 4.8 km | 50/100 | 710 |
| Longèves | 7.6 km | 43/100 | 1 369 |
| Rives-du-Fougerais | 7.3 km | 53/100 | 1 500 |
| Pissotte | 6.1 km | 61/100 | 1 132 |
| Petosse | 7.3 km | 47/100 | 688 |
❓ Questions fréquentes sur Marsais-Sainte-Radégonde
Quel est le prix au m² à Marsais-Sainte-Radégonde ? ▶
Le prix médian au m² à Marsais-Sainte-Radégonde est de 1 468 €.
Quel est le rendement locatif à Marsais-Sainte-Radégonde ? ▶
Le rendement locatif brut à Marsais-Sainte-Radégonde est de 8.1%.
Marsais-Sainte-Radégonde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marsais-Sainte-Radégonde obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marsais-Sainte-Radégonde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marsais-Sainte-Radégonde est D.
Quels sont les risques naturels à Marsais-Sainte-Radégonde ? ▶
9 risques sont identifiés à Marsais-Sainte-Radégonde : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Mouvement de terrain.