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Mareil-le-Guyon
Commune rurale · 78490 · Île-de-France
👥 Population
420
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 542 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mareil-le-Guyon — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mareil-le-Guyon
🏡 Maison /m²
4 542 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
9.7 %
89.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
420
2023
📐 Superficie
4.08 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
35 100 €
📊 Âge médian
42.2 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montfort-l'Amaury - Méré
À 3.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur d'Yvelines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 281 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
281
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnolet
93170
31/100
43 086 Habitants
Malakoff
92240
31/100
30 557 Habitants
Enghien-les-Bains
95880
31/100
11 432 Habitants
Breuillet
91650
31/100
9 157 Habitants
Gretz-Armainvilliers
77220
31/100
8 825 Habitants
Saint-Prix
95390
31/100
7 612 Habitants
Vaux-sur-Seine
78740
31/100
5 202 Habitants
Trilport
77470
31/100
5 146 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bazoches-sur-Guyonne | 1.2 km | 20/100 | 721 |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 1.8 km | 42/100 | 930 |
| Neauphle-le-Vieux | 3.1 km | 38/100 | 937 |
| Méré | 2.6 km | 30/100 | 1 731 |
| Les Mesnuls | 4.2 km | 35/100 | 910 |
| Villiers-Saint-Frédéric | 4.0 km | 34/100 | 3 395 |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 4.6 km | 45/100 | 1 689 |
| Montfort-l'Amaury | 3.9 km | 32/100 | 2 779 |
❓ Questions fréquentes sur Mareil-le-Guyon
Quel est le prix au m² à Mareil-le-Guyon ? ▶
Le prix médian au m² à Mareil-le-Guyon est de 4 542 €.
Quel est le rendement locatif à Mareil-le-Guyon ? ▶
Le rendement locatif brut à Mareil-le-Guyon est de 4.6%.
Mareil-le-Guyon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mareil-le-Guyon obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mareil-le-Guyon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mareil-le-Guyon est D.
Quels sont les risques naturels à Mareil-le-Guyon ? ▶
1 risques sont identifiés à Mareil-le-Guyon : Transport de marchandises dangereuses.