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Maillet
Commune rurale · 36340 · Centre-Val de Loire
👥 Population
224
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 157 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maillet — Score 51/100.
51
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Maillet
🏡 Maison /m²
1 157 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.7 %
🏖️ Résidences secondaires
19.2 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
224
2023
📐 Superficie
25.41 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
20 790 €
📊 Âge médian
48.1 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
420
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Argenton-sur-Creuse
À 11.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Bouzanne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
38.1 %
38.1 %
F
19.0 %
19.0 %
G
4.8 %
23.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 424 analyses · SIAEP VAL DE CREUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 424
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Saint-Satur
18300
51/100
1 408 Habitants
Selles-Saint-Denis
41300
51/100
1 334 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cluis | 7.1 km | 59/100 | 969 |
| Badecon-le-Pin | 7.8 km | 58/100 | 748 |
| Orsennes | 10.9 km | 69/100 | 696 |
| Le Pêchereau | 7.9 km | 24/100 | 1 744 |
| Arthon | 13.2 km | 58/100 | 1 215 |
| Ceaulmont | 10.3 km | 52/100 | 670 |
| Velles | 13.7 km | 54/100 | 975 |
| Tendu | 11.6 km | 48/100 | 650 |
❓ Questions fréquentes sur Maillet
Quel est le prix au m² à Maillet ? ▶
Le prix médian au m² à Maillet est de 1 157 €.
Quel est le rendement locatif à Maillet ? ▶
Le rendement locatif brut à Maillet est de 8.3%.
Maillet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maillet obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Maillet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maillet est E.
Quels sont les risques naturels à Maillet ? ▶
4 risques sont identifiés à Maillet : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.