Wikimedia Commons CC BY-SA
Mailhoc
Commune rurale · 81130 · Occitanie
👥 Population
304
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 655 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mailhoc — Score 68/100.
68
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mailhoc
🏢 Appart. /m²
1 655 €
🏡 Maison /m²
1 039 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
304
2023
📐 Superficie
12.92 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
23 060 €
📊 Âge médian
43.0 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
339
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carmaux
À 7.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albi
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Carmausin-Ségala
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle |
| église | 15e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 670 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
670
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucaire
30300
68/100
15 692 Habitants
Lacaune
81230
68/100
2 464 Habitants
Rignac
12390
68/100
2 000 Habitants
Fabrezan
11200
68/100
1 306 Habitants
Verdalle
81110
68/100
1 024 Habitants
Labessière-Candeil
81300
68/100
710 Habitants
Viella
32400
68/100
530 Habitants
Goutrens
12390
68/100
492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labastide-Gabausse | 3.7 km | 24/100 | 547 |
| Taïx | 3.6 km | 54/100 | 553 |
| Villeneuve-sur-Vère | 3.7 km | 45/100 | 528 |
| Cagnac-les-Mines | 4.1 km | 65/100 | 2 621 |
| Castelnau-de-Lévis | 6.7 km | 39/100 | 1 603 |
| Blaye-les-Mines | 6.4 km | 54/100 | 2 902 |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 7.2 km | 69/100 | 2 056 |
| Terssac | 8.9 km | 42/100 | 1 195 |
❓ Questions fréquentes sur Mailhoc
Quel est le prix au m² à Mailhoc ? ▶
Le prix médian au m² à Mailhoc est de 1 655 €.
Quel est le rendement locatif à Mailhoc ? ▶
Le rendement locatif brut à Mailhoc est de 7.4%.
Mailhoc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mailhoc obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mailhoc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mailhoc est A.
Quels sont les risques naturels à Mailhoc ? ▶
5 risques sont identifiés à Mailhoc : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).